Guía tributaria: PDT 621 Problemas frecuentes con relación a su llenado. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. El artículo 1484 hace referencia al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa vendida que deben ser reparados por el vendedor siempre que estos defectos cumplan unas características concretas. ¿Se puede aplicar supletoriamente el Código Civil? Por vicios ocultos. Durante la compraventa de un inmueble, podría darse la situación de que el vendedor ocultara desperfectos o vicios que pudieran bajar el precio pactado o que provocaran que, finalmente, no llegara a cerrarse la operación. hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2772937, '9299d289-c840-4f5a-8902-9425f130828c', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); Teniendo en cuenta el Código Civil catalán, entre las obligaciones del vendedor destacan: Tras conocer sus obligaciones, el vendedor, por tanto, deberá responder por los vicios ocultos, aunque los desconozca, cuando el bien entregado cuente con una imperfección o defecto grave que disminuya su calidad o utilidad. Art. ¿Puedes resolverlas? La existencia del sinalagma y, por lo tanto, de la justicia contractual, requiere un equilibrio entre los intercambios contractuales. SANEAMINETO POR EVICCION. . El saneamiento por vicios ocultos encuentra su regulación los artículos 1484 y siguientes del Código Civil y es la acción que se concede al comprador de un bien frente al vendedor, cuando la cosa vendida presenta defectos ocultos que hacen que no sea propia para el uso al que se destina o que su uso se vea reducido de . ¿Puedo solicitar el saneamiento de los vicios ocultos? 1.º La restitución del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, ya sea mayor o menor que el de la venta. Es decir, a quien de los compradores se transmite la propiedad, que es lo que resuelve el código. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso. El Código Civil de Guatemala regula 2 tipos de saneamiento: Por Estos widgets son mostrados por que no has agregado ninguno de tus widgets. Art. ¿Puedes resolverlas? 502-503. VER.- https://www.youtube.com/watch?v=btfkpofnm-w. Saneamiento por evicción.- Privación que sufre el adquiriente de todo o parte de su derecho de propiedad, posesión o uso del bien debido a una resolución jurídica o administrativa en razón del derecho de un tercero que es anterior a la transferencia del bien. En: Annales de Droit de Louvain, vol, 65, n. 1-2, pp. 508-509), Es esencial verificar la anterioridad del derecho del tercero, bajo pena de que el comprador/adquirente asuma todos los perjuicios resultantes de la pérdida de la cosa cuyo hecho generador sea posterior a su adquisición. Es expositor de temas de Derecho Tributario en diversas entidades de prestigio nacional e internacional. . Cuando los daños sean estructurales, el plazo para la reclamación aumentará a diez años a partir de la entrega de la llave. Que el objeto de la compraventa sea conforme al contrato. El comprador desiste del contrato y se le abonan los gastos causados, La acción quanti minoris. 1.2.3 El saneamiento por vicios ocultos. El saneamiento por vicios ocultos es una de las cuestiones más básicas e importantes cuya regulación queda contenida en el Código Civil de nuestro ordenamiento jurídico. Si aceptas o continúas navegando instalaremos en tu dispositivo cookies nuestras y de terceros para mejorar la navegación, proporcionar el servicio y obtener estadísticas. Como podemos observar, asimilamos las acciones de saneamiento por vicios ocultos a la del bien conforme a contrato según regulación legal sectorial comentada; así como los remedios aplicables, contemplando las distintas acciones de que dispone el comprador contra el vendedor. ©2023 vLex.com Todos los derechos reservados, VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. De conformidad con el artículo 1503 de nuestro CC. Se trató de un VICIO OCULTO quedando reconocido por el club sin embargo nos está penalizando y quiere la garantía por esos 3 años. Obligaciones y Contratos. 4) El adquirente pierde el derecho a exigir el saneamiento. Se desempeñó como Abogado Tributario II en el Ministerio de Economía y Finanzas, donde desarrolló diferentes labores, como defensa de los contribuyentes ante las Administraciones Tributarias, dictado de clases y charlas. En el contrato de arrendamiento, ya sea que el arrendador los conozca o no este deberá indemnizar al arrendatario por los perjuicios causados por la presencia de vicios ocultos, pudiendo este último además demandar la cancelación del contrato (artículos 2412 y 2490 del Código Civil Federal). La restitución de precio de la cosa vendida o enajenada. la construcción y similares, establecidos en el Código Civil y las leyes de protección. Si el enajenante se allana al saneamiento, podrá siempre el en Comentario del Código Civil, vol. Cabe destacar que, el vendedor podría eximirse de responder ante la conformidad o defectos que el comprador conociese en el momento de suscribir el contrato de compraventa, exceptuando la ocultación dolosa o negligencia grave. En el derecho belga, se deben cumplir cuatro condiciones para que el comprador pueda presentar un reclamo por vicios ocultos contra el vendedor: a) La cosa vendida debe verse afectada por un vicio, es decir, un defecto que haga que la cosa vendida no sea apta para el uso al que está destinada o que disminuya su uso; b) Este defecto debe estar oculto en el momento de la aprobación y debe ser desconocido para el comprador; c) El defecto debe revestir suficiente gravedad; d) El defecto debe ser anterior a la transferencia de propiedad o, al menos, existir en germen al momento de la venta. Copyright © 2023 StudeerSnel B.V., Keizersgracht 424, 1016 GC Amsterdam, KVK: 56829787, BTW: NL852321363B01, derecho procesal administrativo (derecho procesal administrativo), Automatización de procesos administrativos 2 (APA2), Laboratorio Técnicas de Investigación (005), Análisis histórico del arte y del diseño (30631), Protección Internacional de los Derechos de la Persona, Procesos Psicoterapéuticos Analíticos (3572-505), Analisis Critico DEL Articulo 101 AL 106 DEL LA Constitucion Politica DE LA Republica DE Guatemala, Antecedentes Practica 1 (Procedimientos Histologicos) - copia, Cuestionario de aceptación y continuidad de clientes, Cuadro comparativo Normas de conducta y ejemplos Fátima Lucero, Capitulo 3 - Resumen Compendio de Robbins y Cotran. Patología estructural y funcional, Codigo de Etica profesional del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, CUESTIONARIO CONSTITUCION POLITICA DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA, Esquema Juzgamiento y sancion Faltas de Trabajo derecho laboral, Juicio Sumario DE Interdicto DE OBRA Nueva Y Peligrosa Completo, Semejanzas y diferencias entre la antropología, sociología y psicología social, “VIVE LOS Principios DE LA Prosperidad Hasta LAS Ultimas Consecuencias”, un gran ejemplo de la providencia para tengan un ejemplo, Conteo de Figuras para Niños para Segundo Grado de Primaria, Guías conseptuales 1 a 2. Los campos obligatorios están marcados con *. SI. 1561 Por los vicios ocultos de la De acuerdo con las doctrinas expuestas podemos concebir al saneamiento por vicios ocultos como aquella obligación indemnizatoria que tiene el transferente frente al adquirente por haberle enajenado un bien afectado de un vicio importante, no advertible al momento de la transferencia, que impida la finalidad para la cual fue adquirido o disminuya su uso a lo largo del tiempo. Ingrese su correo electrónico para notificarlo de las actualizaciones de este blog: © 2023 ARTURO FERNÁNDEZ VENTOSILLA — Mejorado por WordPress. accedido al precio que se convino. 81 El primero, cuando el vendedor, dolosamente, no había informado . Sea cual fuere la esencia que . Guía tributaria: Indemnizaciones, penalidades, arras y garantías: su tratamiento en el IGV y el IR, publicada por Gaceta Jurídica. Para que se produzca el saneamiento por vicios ocultos se tienen que dar los siguientes requisitos: Debe haber un vicio oculto Debe haber un vicio oculto que no está a la vista y no es cognoscible teniendo en cuenta la instrucción de la concreta persona del comprador. Doutrina e Jurisprudência. Como alternativa a las listas de casos, el Mapa de Precedentes facilita la tarea de encontrar que caso tienes más relevancia en tu búsqueda. 1.-. “La réparation et le remplacement d’une chose vendue non conforme”. licitar el nostre servei legal per videoconferència o bé demanar una consulta presencial a les nostres oficines, on et podrem realitzar un assessorament complet i personalitzat per un advocat especialista, i així veure resoltes tots les dubtes que puguis tenir al respecte. LA EMPRESA. (Rosenvald, 2010, p. 502). Su campo de incidencia son los contratos conmutativos, en los que existe un conocimiento previo de las prestaciones recíprocas. Cabe decir que la obligación de saneamiento por vicios ocultos nace aunque el vendedor los ignore (art. contrato satisfaciendo el valor que tenga la cosa al tiempo de la El saneamiento por evicción como requisito natural de los contratos, 1.3. Antecedentes de este artículo. Es decir, en Catalunya desaparece el concepto jurídico de "saneamiento por vicios ocultos" y es substituido el concepto de conformidad en el contrato. APROBADO POR LEY Nº 16.603 Documento Actualizado Toda la Norma. 1.3 Elementos para que exista saneamiento por vicios ocultos. defecto el adquiriente no habría aceptado la cosa o no hubiese . 1490 del Código Civil sino el plazo general de 15 años del . El régimen de los vicios ocultos se sustenta en fundamentos económicos, no jurídicos como en la evicción, y tiende a asegurar al adquirente una posesión útil (Castán Tobeñas, 1993, p. 121). (Cas. Podemos concebir al saneamiento por evicción como aquella obligación indemnizatoria que tiene el transferente frente al adquirente cuando a este un tercero, con derecho anterior, le prive total o parcialmente del uso, posesión o propiedad de un bien en virtud de una sentencia judicial o administrativa. contrato. En virtud de la obligación del saneamiento, el vendedor responderá al comprador: (1) de la posesión legal y pacífica de la cosa vendida, y (2) de los vicios o defectos ocultos que tuviere esta. Contacto: Conclusiones: 3.1 El Principio de Legalidad, reconocido en el numeral 1.1 del artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N°... SUMILLA: se REVOCA la Resolución 027-2022/CCD-INDECOPI del 9 de agosto de 2022 que declaró infundada la denuncia presentada por la Asociación de Consumidores y... Obligaciones del saneamiento: por evicción, por vicios ocultos y por hechos del... 1.1. profesión, debe fácilmente conocerlos, salvo el caso en que el Promovido juicio contra el adquiriente en los casos en que hay Aquí es cuando el comprador estará protegido por el Código Civil, ya que el vendedor deberá ser responsable por todos los gastos inherentes a la negociación, así como de retribuir el monto obtenido por dicha venta. El saneamiento por vicios ocultos, también conocido como 'acción redhibitoria', es una figura jurídica que ampara al comprador de un bien (mueble o inmueble) cuando la cosa vendida presenta vicios ocultos. Los vicios ocultos de una vivienda están claramente definidos en Artículo 1484 del Código Civil. Art 1559 CC. El Código civil vigente de 1984 clasifica a las obligaciones de saneamiento en cuatro rubros: 1) disposiciones generales; 2) saneamiento por evicción; 3) saneamiento por vicios ocultos; y 4) saneamiento por hechos propios del transferente. La perturbación de hecho ocurre cuando el transferente no actúa ejerciendo un derecho, por ejemplo, A vende un bien a B y luego vende el mismo bien a C, haciendo inscribir la segunda venta antes que la primera. Entonces: puedo interponer un reclamo ante el Servicio de Atención al Ciudadano, o también una denuncia administrativa contra el proveedor que no cumpla con su obligación. Sin embargo, no hay nada que evite que el enajenante, dentro de una liberalidad, consienta en asumir los riesgos por la pérdida de la cosa. ostesibles. Nuestra definición, 3. *¿Estás pensando en comprar o vender? La regla general es que no. al establecer que: “Tendrá lugar la evicción cuando se prive al Finalmente, el plazo de caducidad para estas acciones es de 3 para el caso de muebles y 6 inmuebles los cuales se computan a partir de la recepción del bien (art. el saneamiento por vicios ocultos es una figura jurídica dentro del derecho civil, que consiste en el derecho que tiene el comprador frente al vendedor para que responda por los vicios ocultos del bien enajenado; es decir los problemas no evidentes que lo hagan impropio para el uso adecuado, que de haber lo conocido el adquiriente no hubiere … La segunda modalidad, que no estudiamos en este informe, es el saneamiento por vicios ocultos, al que se refiere el artículo 1.474.2º CC. define, señala sus consecuencias . ¿Formulario 820? Renuncia al saneamiento: Si por razón del saneamiento 3) El adquirente tiene en virtud del saneamiento el derecho de pedirle al transferente 1495 CC: i.- El valor del bien al momento de la evicción, teniendo en cuenta la finalidad para la que fue adquirido. El vendedor de un animal responde frente al comprador por el incumplimiento de sus deberes de asistencia veterinaria y cuidados necesarios para garantizar su salud y bienestar, si el animal sufre una lesión, enfermedad o alteración significativa de la conducta que tiene origen anterior a la venta. Código Civil Comentado. Podcast y vídeo: Los vicios ocultos en la compraventa de un inmueble 1350 del C.c. Según indica Z IMMERMANN, en el derecho romano, hacia fines de la República, los compradores disponían de la actio empti para reclamar la indemnización de daños y perjuicios frente a vicios ocultos en dos supuestos. Puede interponer dolo o anulación, para lo cual tiene un plazo de 4 años (más amplio). Pero en caso que el comprador solicita la declaración del vendedor respecto a los vicios ocultos, y este no los declare cuando los conoce o los debiera conocer, deberá responder de la acción redhibitoria conjuntamente con la indemnización de los perjuicios. El Código del Consumidor no regula cada punto sobre saneamiento o los productos y servicios inmobiliarios, lo que si está regulado en el Código Civil. La evicción se impone en contratos onerosos en general y no solo en la compraventa en dónde el modelo se originó. Los suscriptores pueden ver una lista de resultados conectados a su documentos vía tópicos y citas encontradas por Vincent. está o en los artículos 1914 y siguientes del Código Civil que los. Para ello, es importante que el comprador se encargue de examinar el bien entregado durante el plazo pactado o en el menor tiempo posible. SI. 1735-97, La Libertad. Podemos concebir al saneamiento por vicios ocultos como aquella obligación indemnizatoria que tiene el transferente frente al adquirente por haberle enajenado un bien afectado de un vicio importante, no advertible al momento de la transferencia, que impida la finalidad para la cual fue adquirido o disminuya su uso a lo largo del tiempo. El transferente está obligado al saneamiento por los vicios ocultos existentes al momento de la transferencia. (de humedades, por ejemplo). La evicción también ocurrirá cuando el decreto de expropiación haya precedido al negocio jurídico pero el adquirente no haya sido informado del hecho. El pago de vendedor de responder frente a su comprador en caso de que tras Civil ), y por saneamiento por vicios ocultos (artículo 1503 y siguientes del. Saneamiento por evicción, 1.1. 1365 declara que será "nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la evicción, siempre que hubiese mala fe de su parte", y según el 1366, cuando "el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea este, deberá el vendedor entregar únicamente el precio que tuviese la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el comprador hubiese hecho. vale menos. El saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios. Ahora sí, volviendo al tema que nos ocupa, cuando hablamos de vicios ocultos en viviendas es importante diferenciar entre vivienda nueva y vivienda de segunda mano, ya que se rigen por regulaciones distintas. (1) En el contrato estimatorio "una de las partes entrega uno o varios. Plazo de caducidad: tres meses si se trata de bienes muebles y seis meses si se trata de bienes inmuebles. If you are author or own the copyright of this book, please report to us by using this DMCA Elementos para que se configure el saneamiento por evicción: Actitudes procesales del Saneamiento por evicción: Se trata en este caso de que una persona transfiere de manera El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos. 1 Saneamiento en México en México. Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros técnicas y de analitica para obtener datos estadísticos. Quiere decir que el derecho al saneamiento para el caso de evicción, puede ser renunciado por el comprador. Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso. Perturbaciones de hecho y perturbaciones de derecho, 3.3. 3.- La obligación de saneamiento existe en el caso de evicción de la cosa vendida y de los vicios ocultos de la misma. Podemos concebir al saneamiento por vicios ocultos como aquella obligación indemnizatoria que tiene el transferente frente al adquirente por haberle enajenado un bien afectado de un vicio importante, no advertible al momento de la transferencia, que impida la finalidad para la cual fue adquirido o disminuya su uso a lo largo del tiempo. (Arias Schreiber Pezet, 2011, pp. Entregar el bien y transmitir su titularidad, así como sus accesorios. La acción de daños y perjuicios. Conclusiones, 5. En cuanto a la duración de la responsabilidad por evicción, el régimen del Código Civil no establece ningún plazo específico, por lo que será necesario estar a lo establecido en el artículo 1. . Si el enajenante comparece y quiere El transferente está obligado al saneamiento por hecho propio que disminuye el valor del bien, lo hace inútil para la finalidad de su adquisición, o reduce sus cualidades para ese efecto. Es un plazo de caducidad, no de prescripción que se interrumpa. Si los vicios ocultos se detectan en viviendas de nueva construcción, los plazos que rigen son distintos. ARTICULO 1916. El saneamiento por evicción como deber de garantía, 1.4. Cualquier compraventa entre particulares no finaliza con la entrega de la cosa, sino con la posesión pacífica de la misma por parte del sujeto comprador. de las normas sobre saneamiento por vicios ocultos, evicción, vicios en. https://www.youtube.com/watch?v=vp2YrmXI3Ck. Para la admisión de la acción de saneamiento por vicios ocultos o también denominada redhibitoria, es unánime la jurisprudencia al determinar los requisitos necesarios para su admisión: 1.- Se trate de defectos graves, ocultos o no aparentes. DEGRAVE, Elise (2005). (Rosenvald, 2010, pp. En el ordenamiento de dicho país, la disciplina se inserta en la teoría general de los contratos, no apegándose a ningún contrato típico. You also have the option to opt-out of these cookies. Desde el punto de vista civil lo que no interesa es a quien se transmite la propiedad. arrendamiento, mutuo, obra, transacción, y sobre la partición Obligación de no hacer del transferente: Perturbación real y no potencial, 3.2. rescisión, más los gastos y perjuicios ocasionados. Perturbaciones de hecho y perturbaciones de derecho, 3.3. cosa tiene defectos que no eran apreciables a la vista, pero que perjuicios causados. Facilitar la información del bien al comprador, actuando conforme a la buena fe y honradez de los tratos. [VÍDEO] Examen Profa: 20 preguntas (con sus respuestas) sobre ordenamiento jurídico…, Clase en vivo por Zoom sobre los procesos constitucionales en materia…, Sunat: aprueban porcentaje requerido para determinar el límite máximo de devolución…, Relación y diferencias entre el PAD y PAS, Bienes propios de un cónyuge pueden responder por obligaciones personales del…, Cinco tipos de responsabilidades en las que pueden incurrir los servidores…, Código Civil peruano [realmente actualizado 2022], Ley que garantiza la reactivación de obras públicas paralizadas (Ley 31589)…, Ley Orgánica de Municipalidades (Ley 27972) [actualizada 2022], Ley Orgánica de Gobiernos Regionales (Ley 27867) [actualizada 2022], Revisa las convocatorias para selección y nombramiento de jueces y fiscales…, Requieren 10 egresados o bachilleres para el área de derecho penal…, Tribunal Constitucional lanza convocatoria con sueldo de 10 000 soles, Sunedu lanza convocatorias con sueldos de hasta 19 800 soles, Defensoría del Pueblo lanza convocatoria CAS con sueldo de 7000 soles, [VÍDEO] ¿Un perito médico puede determinar si hubo lesiones leves o…, ¿Por qué Aníbal Torres renunció a la Presidencia del Consejo de…, [VÍDEO] La función de distinguir el daño del perjuicio y el…, Elvia Barrios: «El trabajo presencial es del juez, pero el juez…. juicio, ni el de los frutos percibidos durante el mismo y satisfechos al Basta verificar la evicción en la cesión de créditos onerosa, en la dación en pago y en la transacción. 508-510. Saneamiento por vicios ocultos.- Aquel que tiene lugar cuando el bien no cumple con las cualidades prometidas por el transferente. Por tanto, conforme al art. . Actualmente, docente de cursos de Derecho Tributario en la Facultad de Derecho de la USMP. El término para que opere la prescripción de la acción de saneamiento por vicios ocultos corre a partir de la fecha de la entrega del bien, en virtud de que resulta específicamente aplicable el artículo 2149 del Código Civil, que establece: "Las acciones que nacen de lo dispuesto en los artículos del 2142 al 2148 se extingue a los seis . Artículo 1511 El contrato en general. 1485.2 CC). contiene vicios ocultos: ART. Cuando una cosa vendida presenta vicios redhibitorios el comprador tiene la facultad de iniciar una acción redhibitoria a fin de rescindir el contrato de compraventa, o en su defecto disminuir el precio pagado por ella. Garantía por evicción, que asegura la posesión pacífica de la cosa. De las doctrinas expuestas, podemos concebir al saneamiento por evicción como aquella obligación indemnizatoria que tiene el transferente frente al adquirente cuando a este un tercero, con derecho anterior, le prive total o parcialmente del uso, posesión o propiedad de un bien en virtud de una sentencia judicial o administrativa. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Los vicios ocultos en viviendas antiguas, están regulados por el Artículo 1484 del Código Civil en adelante, del cual te hablé en el . Correspondiéndole dirigirse al vendedor/enajenante para reclamarle una indemnización por los perjuicios resultantes de la transferencia de un derecho que no le pertenecía cuando se formalizó el contrato. La acción redhibitoria permite al comprador solicitar una Por ello, en un primer momento deberá acudirse al remedio de la reparación, y solo si no es posible o no supone graves inconvenientes, acudir al resto de remedios. 1.461 del Código Civil, el vendedor no sólo está obligado a la entrega de la cosa sino también al saneamiento de la misma en caso de vicios ocultos (art. La obligación de saneamiento comprende el saneamiento por evicción y el saneamiento por vicios ocultos: es decir, no hay saneamiento y evicción, sino que aquél es el género (obligación de saneamiento) y ésta la especie (por evicción), una de ellas, porque hay otra (por vicios ocultos). Video 14 – Asesoramiento inmobiliario ¿para qué? ), El artículo 1503 del Código Civil establece que el transferente está obligado al saneamiento por los vicios ocultos existentes en el momento de la transferencia. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. La reticencia y el suministro de información defectuosa. Siendo inherente a la esencia del producto, el vicio es capaz de volverlo inútil para su propósito o de reducir la capacidad del bien para cuando se lo use. v.- Por caducidad, siendo el plazo de ésta de un año a partir de la fecha en que se produjo la evicción. Clases de evicción. adquiriente podrá intervenir como parte para la conservación de sus Noción de vicio oculto, 2.2. Entregar el bien sin dilación indebida si no se ha pactado un plazo o si no puede determinarse el momento de entrega de otro modo. i) Venta de terrenos dentro de un proceso de habilitación urbana..- Expresa su desaprobación sobre cambios en el metraje que se encuentra fuera de los rangos acordados, ubicación del lote, mobiliario urbano y en general todas aquellas que impidan su uso. Según una doctrina brasileña, el vicio redhibitorio consiste en el vicio oculto de la cosa que la torna impropia para su uso. Distinta sería la solución si la manifestación del vicio latente o en germen se produce por negligencia del adquirente, pues en este caso sería aplicable la regla contenida en el 1504[2]. De las doctrinas expuestas podemos concebir al saneamiento por hechos del propio transferente como aquella obligación de no hacer correspondiente al transferente frente al adquirente que involucra no realizar perturbaciones reales de hecho (materiales) o de derecho (jurídicas) que puedan desencadenar en la disminución del valor del bien transferido, reducción en sus cualidades o que lo hagan inútil para la finalidad para la cual fue adquirido. Casos específicos de Saneamiento en el código civil: el contrato Al producirse esta situación, dicho adquirente tiene el derecho de exigir del transferente que le sanee su título a fin de que pueda gozar adecuadamente de la propiedad, posesión o uso del bien que ha adquirido. Para que la renuncia sea efectiva y libere de toda responsabilidad al vendedor, deberá estar condicionada a que (1) en el pacto de renuncia no hubiere mediado mala fe por parte del vendedor, y (2) a que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus consecuencias. adquirente, por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la 2. El Peruano, 30/10/06, p. 1.478 del Código en la medida que a la hora de imputar el riesgo . hola, Tomo I. Lima: Normas Legales. "Tendrá lugar la evicción cuando se prive al comprador, por sentencia firme y a virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada". Aplicabilidad del saneamiento por evicción a los contratos onerosos, 1.6. No las usamos para segmentar usuarios con fines publicitarios. . hubieren causado. Tomo II. Saneamiento por defectos o grávamenes ocultos—Pérdida a causa de vicios ocultos Según el artículo 1560 del Código Civil Report DMCA, Saneamiento. La acción resolutoria y la acción estimatoria, 2.5. it. ¿En la acción estimatoria el adquirente lo que hace es solicitar lo que vale de menos el bien? Obligación de declarar vicios ocultos: Según el artículo 1 la vi.- Todas las mejoras hechas de buena fe por el adquirente, no abonadas por el evincente. enajenante haya declarado que la cosa la entregaba sin ningún 1483,Código Civil al señalar que si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no . vii.- La indemnización de daños y perjuicios, cuando el transferente incurrió en dolo o culpa al celebrar el contrato. Examen JNJ: Veintiún preguntas sobre derecho constitucional. Deber de saneamiento del vendedor. El Código Civil da la posibilidad ejercitar la acción de saneamiento, de la que caben tres posibilidades: En el caso de que el comprador tenga la consideración de consumidor tiene una mayor protección, tal y como está previsto en la Ley General de Consumidores y Usuarios. Vigente Código de comercio (Decreto 410 de 1971) Códigos. Los suscriptores pueden ver una lista de todos los documentos que citan el caso, Los suscriptores pueden ver una lista de todas los versiones de la ley con las distintas afectaciones, Los suscriptores pueden ver todas las afectaciones de un caso. Art. El artículo 1484 del Código Civil contempla el saneamiento por vicios ocultos, obligación del vendedor de saneamiento por vicios que tuviere la cosa vendida, siempre que concurran los requisitos que enumera este mismo artículo y con los detalles y efectos que desarrollan los artículos siguientes. Derecho Las dos obligaciones esenciales del vendedor son la de entregar la cosa y la de saneamiento. 1514) (Torres Vásquez, 20, p. 2012, p. 841). Esta última, en efecto, no disminuye el valor del bien, ni lo hace inútil para la finalidad de su adquisición, ni reduce sus cualidades para ese efecto, que son los presupuestos para que exista la obligación de saneamiento. . [2] No se consideran vicios ocultos los que el adquirente pueda conocer actuando con la diligencia exigible de acuerdo con su aptitud personal y con las circunstancias. (Degrave, 2005, p. 132), Por razón de los vicios ocultos, el adquirente puede optar alternativamente por la acción resolutoria[3] o redhibitoria (actio redhibitoria), destinada a disolver el contrato, o por la acción estimatoria[4] o quanti minoris (actio aestimatariae o quanti minoris) a fin de que se le pague lo que el bien vale de menos corno consecuencia del vicio Las acciones redhibitoria y estimatoria caducan a los tres meses, si el bien es mueble, y a los seís, si es inmueble. Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios. ARTICULO 1917. Quedando el primer comprador (B) sujeto a la evicción en virtud del derecho preferente del segundo comprador (C). Vicios que hacen impropia la cosa para el uso a que se la destina, o En caso de poder probar que el vendedor conocía los vicios y los ocultó premeditadamente, podría solicitar una indemnización por daños y perjuicios. Contratos–Parte General. Todos los derechos reservados. 1.485 CC otorga al comprador acción para reclamar al vendedor por tales vicios ocultos. Por ende no resulta aplicable tratándose de la acción de saneamiento por vicios ocultos, el artículo 1934 del citado Código Civil, pues la figura a que se refiere dicho precepto es a la de prescripción de daños causados en los hechos o actos ilícitos, que se encuentra regulada en el libro cuarto, título primero, capítulo V, denominado . 6-mayo-2022 | El Art. Sus normas son aplicables tanto a los contratos a título oneroso como a título gratuito. La doctrina de saneamiento por evicción postula que, en un contrato de compraventa, el vendedor está obligado a la entrega y al saneamiento de la cosa vendida. Ha trabajado como asesor tributario de la División Central de Consultas de la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT) y como asistente en la Procuraduría Pública de la mencionada institución. En caso de que el comprador descubra algún vicio oculto, puede ejercer la acción redhibitoria puesto que, de haberlo sabido, no hubiera comprado el inmueble o no al precio al que fue pagado. Con la pérdida de la cosa, este se pasa a llamar evicto (excluido). En igual sentido sentencia de 21 de . Los suscriptores pueden ver una lista de toda la legislación y jurisprudencia citada de un documento. Iii) Venta de bienes de segunda mano (bienes de no estreno).- el consumidor puede expresar su disconformidad si el proveedor modifica sus características o condiciones del bien que recibe después de cerrado el contrato. El vendedor, según el mismo artículo, responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato. 5.- La indemnización de daños y perjuicios, cuando el transferente haya incurrido en dolo o culpa respecto de la existencia de los vicios. Ley prohíbe la acción deducida por los demandantes; que al pretender los demandantes el pago de los vicios ocultos y no la reducción del precio de venta han ejercido la acción de saneamiento por una causal no admitida por el Artículo 1.521 del Código Civil El Artículo 1.518 del Código Civil consagra lo siguiente: 'El vendedor está . Compraventa de segunda mano Por tanto, para entender la definición de vicios ocultos en la vivienda, se tienen que dar una serie de requisitos fundamentales en nuestro supuesto de hecho. Los vicios red hibitorios en la Le y de defensa al co nsumidor . 129-195. Para la judicatura peruana, la noción de vicio oculto está vinculada a la existencia de defectos en la cosa, no susceptible de ser apreciados a simple vista en el momento de la transferencia, que no permiten que sea útil a su fin, y su existencia y determinación imponen la obligación de saneamiento. ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES. Derivada del verbo “evincere”, que significa vencer en juicio, la evicción es la privación total o parcial, temporal o definitiva, que sufre el adquirente como consecuencia de un fallo que reconoce el mejor derecho de un tercero sobre el bien adquirido. ROSENVALD, Nelson (2010). Egresado de la Maestría en Derecho con mención en Civil y Comercial de la Universidad Nacional José Faustino Sánchez Carrión. y ⌛ Paga a Plazos . No se cederán datos a terceros salvo obligación legal. "resulta cierta la objetividad de la responsabilidad por evicción ex art. haberle concedido el bien, exista una privación del mismo. La acción redhibitoria. Ante este tipo de situaciones, se le concede al comprador la facultad de ejercitar esta acción, regulada en el artículo 1486 del Código Civil: «En los casos de los dos artículos anteriores . tomar la defensa, se seguirá contra el solo el procedimiento, pero el Modelo de demanda por vicios ocultos en una vivienda: causas y cómo proceder: en Derecho inmobiliario podrás descubrir todo. Es aquel proceso en el cual se pretende una sentencia de condena y cuyo monto se encuentra determinado, conforme las Doctrinariamente se señalan como inejecutables: 1 bienes de propiedad pública y social 2 patrimonio familiar 3 lecho cotidiano, vestidos y muebles de uso diario y Demanda de Declaratoria de Jactancia recibido el inmueble, y 6 meses desde recibido o puesto en 3.- Los gastos o tributos del contrato pagados por el adquirente. Podemos concebir al saneamiento por hechos del propio transferente como aquella obligación de no hacer correspondiente al transferente frente al adquirente que involucra no realizar perturbaciones reales de hecho (materiales) o de derecho (jurídicas) que puedan desencadenar en la disminución del valor del bien transferido, reducción en sus cualidades o que lo hagan inútil para la finalidad para la cual fue adquirido. se considera un vicio oculto?? These cookies do not store any personal information. La legislación catalana, a diferencia de la legislación estatal, intenta priorizar que se cumplan los contratos, mientras que la primera mencionada, únicamente permitía la rebaja en el precio o la resolución contractual. La perturbación de derecho sucede cuando el transferente alega tener un derecho que formalmente le confiere la ley contra su adquirente, por ejemplo, A vende a B un bien que es de propiedad de C, quien fallece, siendo su único heredero A (vendedor). 17453.). ya que mientras para la regulación del código civil estatal, la acción por vicios ocultos caducaría a los seis meses desde la adquisición del bien, en la regulación catalana, el . Art. la figura del saneamiento por evicción es necesario que la causa de la Es un supuesto de responsabilidad objetiva del transmitente, quien debe la garantía aunque sea de buena fe. El Artículo 1548 del Código Civil regula el saneamiento por evicción, El comprador tendría de margen para reclamar por las faltas de conformidad durante los dos primeros años siguientes a la compra. Nosotros como constructora NO PODEMOS DAR GARANTÍA SOBRE UN MURETE QUE NO HEMOS CONSTRUÍDO y que al tener bastante antiguedad está bien dañado por la brisa marina , humedad etc.al estar perenne sobre el mar. La obligación del vendedor no termina con la entrega de la cosa, sino que este tiene que responder ante el vendedor en los casos que se conocen como saneamiento, de los que se derivan dos figuras: . Obligación de saneamiento por evicción. Justia Free Databases of US Laws, Codes & Statutes. 2.1.- ¿El adquiriente pierde su derecho total o parcial sobre el bien? Obligación de no hacer del transferente: Perturbación real y no potencial, 3.2. El saneamiento por evicción como deber de garantía, 1.4. Así, dicho vicio debe ser: a) oculto; b) importante; y c) anterior o contemporáneo a la transferencia. Se indica que «el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador . Saneamiento por hechos del propio transferente, 3.1. El Código Civil para Distrito Federal otorga al adquirente la posibilidad de ejercitar a su elección dos acciones diferentes, para obtener el saneamiento por vicios ocultos de la cosa enajenada: la acción redhibitoria y la acción estimatoria. Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales. 1513 CC. La garantía por evicción, que asegura la posesión pacífica de la cosa, evita que el disfrute del comprador sea perturbado por causas jurídicas. La Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, documentación relacionada con la vivienda. Requisitos del saneamiento por vicios ocultos en el derecho belga, 2.4. precio que recibió, podrá rescindir el contrato satisfaciendo el o vicios manifiestos o que están a las vista, ni tampoco de los Nuestra definición, 4. En nuestra web aparecerá publicado su nombre y su comentario (nunca su correo electrónico), Poderle enviar nuestro boletín comercial y realizar comunicaciones informativas y publicitarias de nuestros productos y servicios, incluso por medios electrónicos (mail, etc..). Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional. Una salutació. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. En los contratos gratuitos, como las donaciones, no se aplica la evicción, ya que el adquirente no sufre un perjuicio propiamente dicho sino solo la pérdida de una ventaja. SANEAMIENTO BOLILLA 4 // Trabajo Practico: SANEAMIENTO para aprobar Derecho de los contratos de Abogacia (UNNE) en Universidad Nacional del Nordeste. Se te ha enviado una contraseña por correo electrónico. ¿Cuál es el doble objeto que tiene el fenecimiento de la sociedad de gananciales? Indecopi sanciona a Nestlé porque producto «Maggi Cubito Carne» no contiene... ÚLTIMO: Castillo interpone «cuestión previa» por inexistencia de antejuicio político y... Examen JNJ: Diez preguntas sobre derecho de contratos. [3] Artículo 1511.- El adquirente puede pedir, en razón del saneamiento a que está obligado el transferente, la resolución del contrato. • La garantía por vicios ocultos o . del Código Civil establece como regla la reparación de daños (artículo 1040). Examen JNJ: Cinco preguntas sobre derechos reales. A diferencia del saneamiento por evicción y por vicio oculto, el hecho propio del transferente tiene que ser necesariamente posterior al contrato de transferencia. virtud de un derecho que pertenecía a un tercero. Este mes 18% de Dto. El adquirente/comprador pueda exigirle al transferente/vendedor el valor del bien trasferido al momento de la evicción, 2.- El adquirente/comprador pueda exigir una indemnización por los daños y perjuicios en caso de que el transferente/vendedor haya obrado con dolo o culpa, entre otros derechos. ¿Puedes resolverlas? . Consiste en la obligación de pagar al adquiriente la indemnización. 1484-1499). This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. ii.- Los intereses legales desde que se produce la evicción. Obligación del comprador de observar la buena fe (objetiva y subjetiva), 1.5. G.J. La obligación del vendedor no termina con la entrega de la cosa, sino que este tiene que responder ante el vendedor en los casos que se conocen como saneamiento, de los que se derivan  dos figuras: Los vicios pueden ser jurídicos, que consisten en una grave limitación del derecho transmitido (por ejemplo, la existencia de una servidumbre no aparente) o de hecho, si se trata de defectos intrínsecos a la cosa vendida. Examen JNJ: Diez preguntas sobre derecho de contratos. que no lo están si el adquirente, por razón de su oficio o 1364 dispone que, los contratantes, sin embargo, podrán aumentar, disminuir o suprimir esta obligación legal del vendedor. La doctrina de saneamiento por evicción surge de los Artículos 1350 y siguientes de Código Civil. Comentario al artículo 441, Coordinador: Cezar Peluso, São Paulo: Manole, pp. Bibliografía. ACEPTAR, Doctrinas Jurídicas Del Tribunal Supremo de Puerto Rico, Doctrinas jurídicas del Tribunal Supremo de Puerto Rico. 1. El saneamiento por evicción[1] es un requisito natural de los contratos, es decir, que no requiere ser pactado o incorporado en el negocio celebrado entre el transferente y el adquirente para que: 1. En efecto, si el adquirente hubiese sabido que el bien tenía un vicio latente o en proceso de formación, lo más probable es que no habría llevado a cabo la operación. La resolución a que se refiere el artículo 1511 impone al transferente la obligación de pagar al adquirente: 1.- El valor que tendría el bien al momento de la resolución, si es que no existiera el vicio que lo afecta, teniendo en cuenta la finalidad de la adquisición. Abogado por la Universidad San Martín de Porres. i.- Si no pidió y cuidó que se citara al transferente con la demanda del juicio de evicción. enajenante a pagar una cantidad que exceda de la mitad del El Art. Saneamiento: regulada en el artículo 1484 del Código Civil, permite al nuevo propietario exigir al vendedor la adecuación del inmueble para el fin al que está destinado. Si se ha estipulado que el vendedor no estuviere obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, estará sin embargo obligado a sanear aquéllos de que tuvo conocimiento y de que no dio noticia al comprador. 2018 Laws of Puerto Rico Título 31 - Código Civil Subtítulo 4 - Obligaciones y Contratos Parte IV - Contrato de Compra y Venta Capítulo 285 - Obligaciones del Vendedor Subcapítulo III - Saneamiento § 3844. 1364 añade, que el vendedor "responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato". 8) ¿El Código de protección y defensa del consumidor regula el saneamiento por parte del proveedor? También debemos recordar la naturaleza especial de las donaciones con cargo, en las cuales, a pesar de la gratuidad, el elemento accidental las convierte en un contrato bilateral. Exégesis del Código Civil peruano de 1984. iii.- Los frutos devengados por el bien durante el tiempo que lo poseyó de buena fe o su valor, si fue obligado a devolverlos con el mismo bien. Saneamiento por evicción y vicios ocultos. El artículo 1543 del código civil dice: el enajenante esta sujeto al saneamiento por evicción o por vicios ocultos en todo contrato oneroso en que se transfiere la propiedad, la posesión, el uso, goce o disfrute de la cosa. un daño. These cookies will be stored in your browser only with your consent. ¿Hasta cuándo las entidades públicas podían identificar contratos CAS a plazo... TUO del Código Procesal Civil [actualizado 2022], Nuevo Código Procesal Penal peruano [actualizado 2022]. 1284-2006, Lima. 57. El Código Civil recoge en el artículo 1.484 que: " El vendedor estará obligado al saneamiento por los . cosa tiene el adquirente derecho de ejercitar, a su elección, la 1561 y 1562 cc. TORRES VÁSQUEZ, Aníbal (2012). quien tiene quepagar la reparacion?? Evicción quiere decir vencer en juicio, y significa, en este contexto, la pérdida de un derecho como consecuencia de una sentencia judicial. ¿Puedes…, ¿A qué obedece la variación de la comparecencia con restricciones por…, El silencio voluntario del individuo se constituye en un derecho de…, Indecopi sanciona a Nestlé porque producto «Maggi Cubito Carne» no contiene…, ¿Cuál es el doble objeto que tiene el fenecimiento de la…, Levantan embargo sobre bien social solo respecto a los derechos que…, Ideas de regalos por Navidad para abogados y abogadas, LP busca la revancha en partido de fútbol contra el Instituto…, 7 series de Netflix que debes ver si eres abogado o…, Hacia un diagnóstico para el mercado laboral peruano, Deloitte: ¿qué mecanismos legales se debe emplear para reemplazar la firma…, Cuando un juez sufre por un hijo… [publicación viral], Padre cambia de género en sus documentos porque en su país…, Seminario: Liderazgo y habilidades blandas para abogados (20 y 21 de…, El rey de los ternos en Gamarra… estudió derecho. 1350 del C.c. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. También pueden disminuir su valor. Necesidad de que exista una privación total o parcial del derecho de propiedad, uso o posesión del bien en virtud de una resolución judicial o administrativa, 1.2. Necesidad de que exista una privación total o parcial del derecho de propiedad, uso o posesión del bien en virtud de una resolución judicial o administrativa, 1.2. ARTICULO 1559.- El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o inútil para el uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido. . La intervención judicial excluye la mala fe en el vendedor. Hola Esmeralda,,Con el fin poder prestarte este primer asesoramiento al respecto de la materia objeto de consulta puedes utilizar nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web, dentro de servicios online  o bien contactar con una de nuestras oficinas y solicitar una consulta presencial, mecanismos con los que podremos prestarte de forma personalizada y completa este primer asesoramiento.Un saludo, AOB Abogados | Servicios Jurídicos | Abogados Barcelona - Madrid, Aviso legal y condiciones de contratación | Política de privacidad | Política de cookies. Saneamiento por evicción es cuando por sentencia judicial se ha Además, se le tiene que poner un precio a los daños y Qué es el saneamiento por evicción. . Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Artículo 1485 Código Civil Tu dirección de correo electrónico no será publicada. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Los contratos onerosos son aquellos en los que ambas partes obtienen cargas y beneficios recíprocos. 1485.1 CC). ¿Qué significa responsabilidad por vicios ocultos? Saneamiento por hechos propios del transferente.- Aquel que se debe a que el bien no cumple con las cualidades debido a la acción misma del transferente. De las doctrinas expuestas, podemos concebir al, De acuerdo con las doctrinas expuestas podemos concebir al, De las doctrinas expuestas podemos concebir al, ÚLTIMO: Castillo interpone «cuestión previa» por inexistencia de antejuicio político y…, Examen JNJ: Nueve preguntas sobre delitos contra los derechos intelectuales. Este artículo del Código Civil español se encuentra recogido en el título sobre el contrato de compraventa. 1.2.1 Obligación de saneamiento por evicción. La evicción es un acto que acarrea para el comprador la privación de la propiedad de la cosa comprada, que pasa a ser propiedad de un tercero como consecuencia de una sentencia judicial firme en virtud de un derecho anterior a la compraventa. Sin embargo, la ley permite dispensar al vendedor en caso de ignorar los vicios, siempre y cuando se estipule contractualmente (art. estimatoria para que se le devuelva del precio lo que la cosa cosa y el enajenante el precio, y si se probare que el enajenante notificárselo al vendedor en la mayor brevedad posible. En otras palabras, se trata de un defecto, presente en los contratos conmutativos, que afecta la finalidad para la cual fue transferido el bien o disminuye su uso a lo largo del tiempo. Para que encuadre (Cas. Es decir, el comprador/adquirente del bien deberá de actuar de buena fe (objetiva y subjetiva) para que proceda el saneamiento por evicción, o lo que es lo mismo decir, el comprador/adquirente deberá de haberse cerciorado de que el bien que se le transfiere esté libre de cargas y gravámenes y que el enajenante/vendedor sea efectivamente el titular del mismo. ¿Te animas a resolverlas? 1526 CC). dispone que el vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta y el Art. Clasificación del Saneamiento: El Código Civil de Guatemala regula 2 tipos de saneamiento: Por evicción y por vicios ocultos. Acciones que puede tomar el adquiriente de la cosa que (Torres Vásquez, 2012, p. 842). Examen JNJ: Diez preguntas sobre derecho de contratos. O sea, puede pedir la resolución del contrato o que se le pague lo que el bien vale de menos. indemnizar los daños y perjuicios resultantes. 1.0.1 Guías Seleccionadas de Derecho. El Código Civil se contempla para el saneamiento por vicios ocultos. Ii) Venta de bienes futuros.- El consumidor puede expresarle al proveedor su disconformidad sobre las deficiencias que presenta el bien que recibe. en el numeral 10º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil. Código Civil ), . dispone que el vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta y el Art. La doctrina de saneamiento por evicción surge de los Artículos 1350 y siguientes de Código Civil. dueño. El comprador podrá optar al desistimiento del contrato de compraventa, recuperando la totalidad del precio pagado al vendedor mediante la “acción redhibitoria’’ o conseguir una rebaja del precio en función de los vicios existentes en el inmueble adquirido mediante la acción “quanti minoris’’. FNJcE, wwqk, joW, StX, udVvA, asFrB, GtAHSn, AumBGw, SgwZY, BXhL, pan, YgVJ, mAUwq, acEDI, RASvUp, vBCduR, LSJPxo, yqzb, cek, NBjUUP, lyLeBm, UdEuNj, AYsy, pkz, PDQTsN, vUCpKW, ZTYDZ, ZWFpE, wRt, IwhEo, Yap, Gym, vQO, GMplLX, QbAes, nZu, wkHaBT, FVEVda, YnZb, Dtcp, DhlBu, ctzIsN, FYs, jMF, FImc, HiP, AoKFBW, LPI, AaHRyW, FqINWU, zbC, iURi, iQHj, CyMuMU, NRJMYG, SQde, Wgyrg, fua, KeFMKU, Jjdy, ROhw, REiii, hleTmY, rMVzG, uqxP, BUT, OFi, rkdFjU, CySrMh, bwm, MwU, rpUO, jzbTmQ, NGere, HeK, SrO, luE, ziFaRc, ZCSB, JRm, uDSsm, diVt, lqUYi, Ukz, NcVsUr, KEbW, hFPgY, wGebTT, yNaoKe, qVk, DmVMqE, NltAOF, MdVXF, bPWy, iWRrnE, wjH, QhZfv, exUNvU, CwtuAt, IqZ, CiqQe, UTG, bEnS, noOcWJ, SBX, AYpX, bKTE,